Офіційної заборони на виселення квартирантів узимку у законі не передбачено. Якщо квартира приватизована або перебуває у приватній власності, право виселення має власник. Йому дозволяється виганяти неугодних мешканців навіть у період із грудня до лютого.
Чинне законодавство припускає виселення власника житла за наявності однієї з обставин: тривале ухилення від сплати комунальних платежів; систематичне порушення інтересів сусідів; використання житлового приміщення за призначенням.
Навіть якщо не платити за житло кілька місяців, прийти та вигнати орендаря не можна. "Розірвати договір можна, згідно із законом, якщо плата не вноситься понад 6 місяців!
В рамках договору найму житлового приміщення виселити мешканця можливо, якщо: наймач не сплачував за житло шість місяців, якщо договором не встановлений більший термін. При короткостроковому наймані – у разі невнесення плати більше двох разів – абз. 2 п.