Учасники пайового будівництва (пайовики) – громадяни та (або) юридичні особи на підставі договору участі в пайовому будівництві, що вступили у відносини, пов'язані із залученням коштів для пайового будівництва багатоквартирних будинків та (або) інших об'єктів нерухомості.
Купити квартиру від пайовика означає набуття прав вимоги за Договором пайової участі та оформляється не договором купівлі-продажу, а Договором переуступки прав та обов'язків.
страхування ДДУ – кошти, які вносить пайовик за квартиру, що страхується Агентством зі страхування вкладів на суму до 10 млн рублів; персональна відповідальність забудовника; можливість розірвати договір із забудовником, якщо здавання будинку в експлуатацію затримується більш як на два місяці.
Квартира на етапі будівництва, А тим більше проекту, може коштувати набагато дешевше, ніж готове житло. Майбутні мешканці заздалегідь оплачують свої квадратні метри — і таким чином роблять свій внесок у фінансування будівництва. Це і називається пайовим будівництвом.