Відповідно до статті 150 ЖКП власник приватизованої квартири має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, віддавати в заставу, провадити інші не заборонені законом дії.
Родичі власника квартири мають все ті ж права та обов'язки, що і він. У статті 69 ЖК РФ сказано, що сім'єю можуть бути лише ті, хто зареєстрований на одній житловій площі з наймачем житла, на підставі договору найму соціального. Такими можуть бути родичі, батьки, подружжя.
Це означає, що квартира знаходиться на праві спільної часткової власності у цих осіб, кожна з яких володіє, користується та розпоряджається своєю часткою у праві спільної часткової власності. В разі смерті обох батьків Ви станете спадкоємцем їх частки, якщо інше вони не передбачать у заповіті.