Коли орендар може здати приміщення в суборенду Орендар може здавати майно в суборенду, Лише якщо отримав на це згоду орендодавця. Оскільки договір оренди укладають письмово, то і згода має бути письмовою.
Ми вже говорили про те, що обов'язковою умовою для суборенди є письмовий дозвіл від власника нежитлового приміщення. Якщо цей пункт у договорі з орендарем не передбачено, то юридично угода про суборенді є недійсним.
За загальним правилом, до договорів суборенди застосовуються правила про договори оренди (Ст. 615 ЦК). Основне на відміну від оренди полягає в тому, що в більшості випадків суборенда вимагає згоди як орендодавця (яким виступає первинний наймач), а й власника об'єкта нерухомості.