Особливості муніципального житла та здійснення прав власника житлового приміщення Як було зазначено вище, квартира – це власність міського муніципалітету. Здійснюється право проживання громадян у таких квартирах на підставі договору соціального найму.
Муніципальна квартира – це житло, яке належить муніципальному утворенню, тобто поселенню, округу або району, наприклад міському округу Коломна. Хоча за документами квартирою володіє муніципалітет, жити в ній можуть звичайні люди – за договором соціального найму.
Закон виходить із того, що обов’язок підтримувати квартиру в придатному для проживання стані має наймач. Тому до суду за відшкодуванням збитків звертається також наймач.
На підставі закону РФ “Про приватизацію…” можна викупити квартиру в муніципалітету – приватизувавши її на безоплатній основі.