Визнати будинок аварійним може лише міжвідомча комісія.
Аварійним визнається споруда, зведена давно і своїм ресурсним зносом або поганим станом, що становить небезпеку при тривалому проживання. Аварійність житлового будинку стає наслідком підвищеного зносу матеріалів та конструкцій. Вона визнається і за позамежних шумових показниках.
Перевірити, чи визнаний ваш будинок аварійним, можна на сайті Фонду сприяння реформуванню ЖКГ. На цьому порталі зібрані відомості про всіх аварійних будинках у Росії. Якщо вам не вдалося знайти свій будинок на порталі, ви можете надіслати запит до свого муніципалітету.
Для визнання вдома аварійним потрібно звернутися до адміністрації вашого району або до відділення МФЦ із заявою про перевірку стану будівлі. Таку експертизу можуть ініціювати як мешканці, так і контролюючі інстанції, наприклад, Росспоживнагляд, пожежна служба, керівництво ТСЖ чи представники ЖКГ.