Ескроу-рахунок – рахунок, з якого забудовник отримує гроші тільки після виконання своїх зобов'язань. Рахунок потрібно відкрити в певному банку після того, як ви погодите договір. Банк для ескроу прописано у пункті 4.3 договору. Якщо там немає інформації про ескроу-рахунок, відкривати його для вашого корпусу не потрібно.
Гроші на ескроу–рахунки вносять після реєстрації договору участі у пайовому будівництві у Росреєстрі. Для рахунків ескроу є особливі вимоги: у договорі пайовик повинен зазначити, що зобов'язується сплатити ціну договору участі у пайовому будівництві на рахунок ескроу. Також необхідно вказати відомості про банк.
Рахунок ескроу – це спеціальний рахунок для безпечного проведення розрахунків між покупцем та продавцем. Його ще називають умовний рахунок, тому що він автоматично переходить від одного власника до іншого при настанні певних умов.
Відповідальність за виконання платежу лягає на покупця, якщо оформлено акредитив. Ескроу ж покладає зобов'язання на банк. Оформивши акредитив, учасники правочину можуть вказати одержувачем коштів того, кого призначив продавець. Якщо відкрити ескроу-Рахунок, то отримати гроші може виключно бенефіціар.