Законодавством не встановлено мінімальний строк володіння нерухомістю для її продажу. Так, за законом власник може продати квартиру одразу після придбання. Законодавством не встановлено мінімальний строк володіння нерухомістю для її продажу.
До Податкового кодексу Законом 382-ФЗ внесено зміни. Для нерухомості визначено строки перебування у власності, після закінчення яких можна продати її без сплати ПДФО: 3 роки – для квартир, отриманих або придбаних до початку 2016 року. 5 років – для квартир, якщо право зареєстровано після 01.01.2016 року.
Мінімальний термін володіння збільшився до 5 років. Отже, якщо продавати квартиру раніше, доведеться заплатити податок. Якщо є винятки, за яких мінімальний термін володіння – 3 роки: Житло отримано у спадок.
Якщо ви продаєте нерухомість, якою володієте менше 3 років, вам потрібно подати вчасно декларацію до податкових органів. Якщо самостійно декларацію ви не подасте, ставка буде розрахована автоматично і не на вашу користь. Саме тому краще не забувати про ваш обов’язок і оформляти документи вчасно.