Для земельної ділянки можуть бути встановлені один або кілька видів дозволеного використання. Встановлення хоча одного основного чи умовно дозволеного виду є обов'язковим.
Класифікатор видів дозволеного використання Територіальною зоною визначено містобудівні регламенти та ВРІ, які можуть встановлюватись у її межах. Список всіх ВРІ встановлено Класифікатором ВРІ, затвердженим наказом Росреєстру РФ. Класифікатор містить 113 видів дозволеного використання.
Перелік видів дозволеного використання для даної територіальної зони можна, можливо дізнатися із містобудівного регламенту. Вони встановлюються згідно з класифікатором, затвердженим Наказом Мінекономрозвитку Росії від 01.09.2014р. №540.
Основний та допоміжний види використання ділянки можна встановити або змінити самостійно без додаткових дозволів та погоджень (якщо це не суперечить правилам землекористування та забудови). Для цього треба звернутися до Управління Росреєстру та внести до ЄДРН відомості про встановлення або зміну ВРІ.