Це регламентується проставленням Уряду РФ № 491, п. 6. Тож згідно із законом заміна будь-яких елементів у системі опалення має узгоджуватися з керуючою компанією (УК). Це пов’язано з єдиною системою опалення, яка розраховується для кожного житлового будинку окремо.
Закон обмежує можливості наймача або власника квартири при самостійній заміні радіаторів. Згідно зі статтями 44 і 46 Житлового кодексу РФ, батарею, як частину загальночасткової власності, можна замінити тільки за рішенням усіх пайовиків на загальних зборах.
Зазвичай, щоб отримати дозвіл, власнику квартири потрібно написати заяву у вільній формі і додати до неї копії технічних паспортів нових батарей. У документах мають бути вказані моделі радіаторів і технічні дані: ємність, рівень тепловіддачі, міцність і стійкість до кислотних середовищ.
Відповідно обов’язок із заміни радіатора лежить на керуючій організації та здійснюється за рахунок плати за утримання житлового приміщення. Звертаємо увагу, що керуюча організація може замінити радіатори, тільки якщо вони перебувають в аварійному стані.