Вся діяльність ТГС фінансується в основному за рахунок власних коштів мешканців територіїПроте законодавець визначає, що територіальне самоврядування може отримувати і бюджетні кошти, а так само визначається досить широкий спектр можливостей отримання грандів та цільового фінансування.
створення ТГС починається зі створення та офіційного визнання ініціативної групи. Кількість членів ініціативної групи може бути будь-яким, але не менше 3 осіб, які проживають на території створюваного ТГС, і досягли 16-річного віку.
ТГС може здійснюватись у межах наступних територій проживання громадян: під'їзд багатоквартирного житлового будинку, багатоквартирний житловий будинок, група житлових будинків, житловий мікрорайон, інші території проживання громадян.
Головне відмінність ТСЖ від ТГС у тому, що ТГС – це пряма форма народного самоврядування, а ТСЖ – Це керуюча компанія. Саме ТГС може представляти інтереси населення цієї території переважають у всіх інстанціях.