Балконна плита є зовнішньою огороджувальною конструкцією, яка в силу закону є. спільною власністю всіх власників приміщень багатоквартирного будинку.Jul 27, 2016
У 2006 році Уряд РФ прийняв Постанову № 491, згідно з якою балконна плита відноситься до спільного майна будинку, як і несуча стіна або дах будівлі. Тому аварійні плити балкона повинна ремонтувати тільки керуюча компанія, яка обслуговує ваш багатоквартирний будинок.
Балконна плита, основа конструкції, є частковою власністю власників квартир у будинку. Внутрішній балконний простір не є спільним. Воно належить конкретному власнику приміщення з виходом на балкон.
При відповіді це питання необхідно враховувати, що зовнішня межа балкона (лоджії) входить до складу кондомініуму. Відповідно до пункту 2 статті 31 Закону України "Про житлові відносини" спільне майно об'єкта кондомініуму належить власникам приміщень (квартир) на праві спільної часткової власності.